Mẹo săn nhà giá rẻ từ chuyên gia đầu cơ

Mẹo săn nhà giá rẻ từ chuyên gia đầu cơ sẽ giúp bạn chọn được một căn nhà tốt và phù hợp. Những người buôn bán bất động sản họ thường có nhiều năm lăn lộn trên thị trường. Chia sẻ của họ được đúc kết từ những kinh nghiệm thực tế quý báu mà bạn nên học hỏi. Việc mua một căn nhà đáp ứng được tiêu chí giá rẻ và phù hợp với chính mình cần quan tâm đến nhiều vấn đề. Những mẹo săn nhà giá rẻ từ các chuyên gia đầu cơ dưới đây hy vọng sẽ giúp bạn chọn được một căn nhà như ý nhất.

Chọn vị trí nhà

Săn nhà giá rẻ cần quan tân đến : hướng nhà có hợp phong thủy không? đường đi có thuận tiện cho xe máy, ô tô không? các tiện tích cần thiết cho cuộc sống như cửa hàng tạp hóa, chợ, trường học, bệnh viện … có gần không? Mua nhà để ở hay để buôn bán thì vị trí nhà đều rất cần thiết. Chọn những ngôi nhà có thiết kế xấu mà đường đẹp vẫn tốt hơn nhiều những ngôi nhà đẹp mà đường đi không thuận tiện (vd hẻm nhỏ và sâu). Rất nhiều người mua nhà chỉ để lấy đất nền do nhận thấy được tiềm năng sinh lời của nó.

Chọn vị trí nhà phù hợp khi săn nhà giá rẻ

Bạn mua nhà ở nông thôn hay thành phố, ngoại ô hay nội thành? Mỗi khu vực lại có sư chênh lệch về giá nhà khác nhau. Xác định xem bạn đang cần mua một ngôi nhà nằm trong khoảng giá nào? Với ngân sách nhỏ thì khó có thể kiếm được một căn nhà tại trung tâm thành phố nhưng một căn ở khu vực ngoại ô lại khá thoải mái. Săn nhà giá rẻ cũng cần lưu ý đến vấn đề an ninh của khu vực đó hay sự cạnh tranh đến từ nhiều người mua khác nhau. Càng nhiều người quan tâm thì giá càng được đẩy lên cao.

Những người mua nhà với mục đích không ở cố định cần để ý đến cơ sở hạ tầng của khu vực xung quanh ngôi nhà. Điều này sẽ khiến ngôi nhà của bạn không bị mất giá khi có nhu cầu bán lại. Với một vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện giá trị căn nhà của bạn có thể x2, x3 sau vài năm là hoàn toàn bình thường.

Tham khảo nhiều căn nhà khác nhau

Không nên chỉ xem một căn nhà rồi quyết định mà hãy tham khảo thêm càng nhiều căn nhà càng tốt. Qua đó ta có sự so sánh giữa những sự lựa chọn. Đặc biệt nếu đi xem nhà hãy dẫn thêm một vài người thân trong gia đình cùng đi, dưới con mắt khách quan họ sẽ có nhiều góp ý chất lượng cho bạn. Tất nhiên khi đã chọn được một căn nhà phù hợp rồi thì hãy quyết định thật dứt khoát, ở đây có thể đặt cọc trước với chủ nhà để đảm bảo không bị người khác dành mất. Thị trường nhà đất hiện nay đang rất sôi động, chậm chân là mất, bà con hãy chú ý.

Mua nhà cũ, không nên mua mới

Kinh nghiệm săn nhà giá rẻ để ở là nên mua những ngôi nhà cũ. Lúc này bạn có thể tùy ý tân trang, thiết kế lại theo ý mình mà chi phí không đáng bao nhiêu. Không nên mua những ngôi nhà mới nếu kiến trúc không phù hợp với bạn. Một phần vì giá nhà mới sẽ cao hơn nhà cũ, phần vì bạn sẽ lại mất thêm một khoản tiền nữa để sửa chữa theo ý của mình. Những người có hiểu biết khi mua nhà ở thường sẽ không vội vàng quyết định chọn những ngôi nhà mới sửa sang để bán vì đa phần chi phí sửa chữa đã được tính vào trong giá bán.

Nhà cũ dễ dàng tân trang, thiết kế lại theo ý bạn

Mua của chủ nhà cần tiền gấp

Một mẹo săn nhà giá rẻ được những người buôn bất động sản áp dụng đó là tìm mua của những người đang cần tiền gấp. Những người này có thể là vì nợ ngân hàng chưa có tiền trả, người muốn bán để sang nước ngoài định cư hay những người nợ nần bởi một số lý do nhạy cảm. Tâm lý của những chủ nhà này thường quan tâm đến việc làm sao để bán được nhà một cách nhanh nhất có thể. Đây chính là cơ hội để bạn có một căn nhà giá rẻ.

Đối với những chủ nhà này thì kiểm soát cảm xúc khi đàm phán là yếu tố quyết định giúp bạn có được giá hời nhất. Trong bụng thì ưng ngôi nhà này lắm rồi nhưng bền ngoài luôn phải tỏ ra không mặn mà. Thương lượng theo kiểu lấp lửng, ậm ừ phân vân vì giá cao,.. Nếu chủ nhà cần tiền gấp họ sẽ phải hạ giá bán, lúc này bạn chỉ cần chốt là xong.

Khéo léo trả giá

Nếu người bán là chủ nhà thực sự thì hãy tỏ ra thiện chí muốn mua ngôi nhà này. Dù gì đây cũng là ngôi nhà mà họ gắn bó trong nhiều năm, cũng có chút tình cảm nên tâm lý muốn để lại cho những người có ý định ở lâu dài. Nếu chủ nhà cảm thấy tin tưởng và có thiện cảm, họ có thể sẽ hạ giá vừa mức với bạn. Trường hợp người bán không đổi ý hãy tìm ra một số yếu điểm của ngôi nhà, qua đó chê khéo để họ cảm thấy cần phải hạ giá mới bán được.

Khéo léo thương lượng sẽ tiết kiệm cho bạn một số tiền không nhỏ

Tuy nhiên ép giá quá nhiều không phải luôn luôn tốt. Đừng chỉ vì sự cố chấp của mình mà mất đi một căn nhà phù hợp với nhu cầu. Đối với những ngôi nhà nằm trong khu vực cạnh canh cao, cách này khó có thể áp dụng, thậm chí bạn luôn phải chuẩn bị tâm lý mình sẽ bị loại khỏi cuộc chơi khi không quyết đoán.

Nhờ sự tư vấn của chuyên gia

Bất kể bạn là người mua hay người bán, nhờ sự tư vấn đến từ những chuyên gia là không bao giờ dư thừa. Họ có kinh nghiệm chinh chiến trên thị trường bất động sản nhiều năm, hiểu được thế nào là một căn nhà tốt, một căn nhà giá rẻ. Theo những thông tin bạn cung cấp, các chuyên gia sẽ khoanh vùng và sàng lọc ra những căn nhà phù hợp nhất với bạn. Bạn sẽ không phải mất công tìm mua một căn nhà từ ngày này qua tháng nọ. Liên hệ ngay đội ngũ chuyên gia tư vấn bất động sản qua hotline: 0917 657 802, hỗ trợ 247.